楼市引发乱象丛生阻止乱象就要釜底抽薪

2018年08月11日 来源:

楼市*引发“乱象丛生” 阻止乱象就要“釜底抽薪”

核心提示:秋季渐深,天气渐凉,可这火热的楼市丝毫没有“退温”的迹象。近期,全国楼市收紧性政策频传,除部分二线城市已经实施了限购、限贷外,住建部对持续火热的楼市也给予了关心。

秋季渐深,天气渐凉,可这火热的楼市丝毫没有退温的迹象。近期,全国楼市收紧性政策频传,除部分二线城市已经实施了限购、限贷外,住建部对持续火热的楼市也给予了关心,并提议国务院对楼市提出调控政策。

当前,全国的楼市不能用火热或火爆来形容了,楼市*的现象已经超出了火热或火爆的范畴,只能用疯狂或失去理想来形容,当前不少二线城市楼市已经滑向失控的状态。

从全国各地发来的就可以看出,房价的不断上涨是本轮楼市疯狂的根本原因。在此之前,全国楼市的主基调主要以去库存为主,所以才有了相对利好的购房政策,很好的去库存政策演变到后来成为高房价的帮凶,楼市的去库存也成为了涨房价。

目前,全国楼市究竟有多疯狂,现在不仅仅是从千人*、万人摇号可以看出,更疯狂的是有人买房如买白菜,有人卖房毁约大闹法院,有房价上涨滋生出来的社会问题正在凸显。

不久前,南京某媒体报道称,南京某公司出现严重亏损,结果卖了两套*成功保住公司,而两套*从12年前的价格涨到至今已上涨16倍。从而反映出的问题是,实体经济已逐渐被房地产行业吞噬,辛苦工作一辈子真的不如倒腾几套房子。

9月22日,《人民》就以《辛苦一辈子可能真不如倒腾几套房》为题,发表了对当前全国楼市火爆的现象,文章以多角度、全方位的方式阐述了当前楼市的泡沫现象,并提出实体经济已彻底被房地产行业打败,如全国楼市不能安全的软着陆、稳着陆,楼市泡沫总有被戳破的*。

今天又有曝出,深圳数名二手房卖主,因房价上涨不愿履行协议与买家发生纠纷,并对深圳市中院相关判决不满,聚集60余人前往深圳市中院闹访。从中反映出,高房价的问题已经在朝着不健康的方向发展。

有喜自然有悲,有土自认有壕,9月21日下午,来自浙江的一名男性炒房客豪掷9800万元,一口气买下了成都高新区某楼盘60套房子。如此恶劣的炒房行为,让那些穷人、买不起房的人如何是好,就是有如此的人,才拉动了房价一次又一次的不断暴涨,在这种情况下,什么限购、限贷等政策显得那么的苍白无力。

导致全国楼市火爆乃至进入疯狂状态的,并不是受利好政策的驱使,而是各地政府拿到了一张可以让房价肆意上涨的尚方宝剑因城施策。

因城施策是指根据城市属性,区分一线、二线等几线城市采取不同的房价,制订不同的房地产政策。就是因为这个因城施策,各个城市都认为自己城市的楼市需要调控,可以朝着自己需要的财政方向调控,各地政府为了各地的财政收入逐渐沦为了房价上涨的*大帮凶。

不久前,上海某报纸发文称,各地对土地财政依赖度达50%以上,公开资料显示,今年前8个月,全国国有土地使用权出让收入20057亿元

楼市引发乱象丛生阻止乱象就要釜底抽薪

,同比增长14%。地方对土地财政的依赖更是急剧上升,苏州前8个月的土地依赖指数高达82.6%,杭州、合肥、南京等城市依赖度指数都超过50%。

而南京在连续四天的土拍中,国土局预计进账近600亿,这一个个数据都在凸显着,今年各地政府的财政收入都将超额完成。银行放贷业务也是*大的受益者,据之前央行统计的数据显示,截止到2016年8月底,2016年各家银行的房贷业务已经完成2015年全年的业务量,下一步,各家银行或收紧购房贷款条件。由此可以看出,高房价引发的*热潮对于不少部门都是油滋滋,而对于刚需族则是光溜溜。

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