上周无锡楼市成交大幅回落问题出现在哪里

2018年08月09日 来源:

上周无锡楼市成交大幅回落 问题出现在哪里?

核心提示:7月首周无锡楼市各项数据陆续出炉

上周无锡楼市成交大幅回落问题出现在哪里

,新房市场受月初休整期和特殊因素的影响表现不佳,二手房继续保持历史高位,锡东新城和惠山区小阳山地块敲开了下半年无锡土拍市场的“大门”。

7月首周无锡楼市各项数据陆续出炉,新房市场受月初休整期和特殊因素的影响表现不佳,二手房继续保持历史高位,锡东新城和惠山区小阳山地块敲开了下半年无锡土拍市场的大门。

7月1日-3日无锡备案系统升级,固7月1日-3日无锡商品房暂停备案,无数据,从7月4日开始,备案系统正常备案,但房地产开发企业处于新版商品房备案系统适应期,备案数据不能显现当前楼市的正常水平,特此说明。

据无锡市产监处的数据显示,上周上周无锡全市商品房备案成交面积为9.13万平方米,环比降幅55.67%;备案成交785套,环比减幅57.29%。上周商品住宅备案成交面积为8.57万平方米,环比降幅52.20%;备案成交套数为733套,环比降幅47.94%。

从上周无锡市商品房备案成交面积TOP各区域成交分析来看,滨湖区继续保持*优势,有5盘上榜,分别是万科海上传奇、无锡万达文化旅游城、印象湖滨路劲、万科信成道和苏宁悦城,锡山区3盘上榜,分别是无锡恒大城、华夏世纪锦园和恒大绿洲,惠山区和新吴区各一盘上榜,分别是华润橡树湾和鸿景*府。

位于滨湖区的万科海上传奇以107套、10392.2平方米占据榜首,万科海上传奇自*开盘以来就收到了市场的欢迎,多次加推便当即*,其成交均价为12900元/平。万达文化旅游城备案成交44套,备案成交面积5467.98平方米,成交均价11800元/平;印象湖滨路劲备案成交27套,备案成交面积2525.95平方米,成交均价11100元/平;万科信成道备案成交10套,备案成交面积2086.4平方米,成交均价16400元/平;苏宁悦城备案成交17套,备案成交面积1902.48平方米,成交均价11000元/平。

滨湖区五个楼盘成交均价均在万元/平以上,间接的拉高了上周无锡房价的成交水平,其成交均价主要以中高端价位为主。

锡山区的无锡恒大城上周备案成交67套,备案成交面积7040.38平方米,成交均价6900元/平;华夏世纪锦园备案成交27套,备案成交面积2450.27平方米,成交均价5600元/平,是上周无锡商品房备案成交面积*0中成交均价*低的一个楼盘;恒大绿洲备案成交22套,备案成交面积2253.96平方米,成交均价8400元/平。锡山区的房价主要以中低价位为主。

惠山区的华润橡树湾上周备案成交30套,备案成交面积3105.76平方米,成交均价9100元/平;新吴区的鸿景*府上周备案成交19套,备案成交面积2004.99平方米,成交均价7200元/平。

上周是7月及下半年的首周,是备受关键的一周,同时又受月初休整期和特殊因素的影响,上周新房市场表现极为不佳,不过,上周的数据并不代表无锡楼市正常的成交水平,待备案系统过了适应期后,才能真正体现出无锡楼市正常的成交水平,无锡楼市预计会在本周恢复到正常成交水平,待无锡楼市成交量回复到正常成交水平之后,是否朝着2016年下半年期待的方向发展,让我们拭目以待吧!

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