陈国强未来二手房对住房市场影响力将逐步上

2018年08月04日 来源:

陈国强:未来二手房对住房市场影响力将逐步上升

对于北上广深来说,关注楼市不能够单单的去看一手房市场,实际上要更多的关注二手房市场,因为对于很多购房者来说二手房市场地位已经超过了一手房市场,很多通过租或者买来解决自己的需求问题。中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强在访谈时表示,未来的二手房市场对整个住房市场的影响会进一步上升。

陈国强说:对于东部沿海的重点城市来说,观察未来市场的走向,不可忽略的一个因素,就是要考虑到二手房的因素。像北京市场二手房的成交规模已经远远大于一手房

陈国强未来二手房对住房市场影响力将逐步上

,即便像北京住宅用地的出让减少,但其对市场所带来的冲击,由于巨量二手房市场的存在,冲击的效应大大减弱了。二手房市场可以平衡市场的供求关系,抵消市场的波动性,对市场来说是一个很大的调节器,反过来二手房存量房这个市场会对一手房市场形成制约。所以未来我们需要把更多的眼光对准二手房市场,存量房市场,这个对于东部的很多城市来说,恐怕都已经到了这个阶段。

他进一步表示:一手房的市场地位下降,二手房地位上升,主导当地住房市场的,将来会更多的转移到存量房这样的一个阶段来,未来的二手房市场对整个住房市场的影响,它会进一步的上升,这是一个基本的现实和趋势。

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