双鸭山市二手房市场遇冷市民多持观望态度

2018年08月11日 来源:

双鸭山市二手房市场遇冷 市民多持观望态度

近日,双鸭山地产站内,卖二手房的广告越来越多,而且价格更是明码实价者居多。在各个报纸及广告刊上,双鸭山市二手房卖房的广告对比前几年也多了很多

双鸭山市二手房市场遇冷市民多持观望态度

,价格上已出现下滑态势。

房地产调控民生导向显现在2011年前三季度,中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下,政策和经济手段并用,限购政策不断向二、三线城市扩展。双鸭山市做为三线城市,目前二手房房价已出现下滑趋势,二手房市场更是问得少、看得少、成交更少。甚至有些地段贴出几个月卖房都无人问津的时候。与此同时,双鸭山市及全国的保障性住房建设进展顺利,显示出国家调控举措有着鲜明的民生导向。

房价成交量双下降

一套南山小区C区的房屋出售价格标的是每平方米2600元,而在比较市中心位置的二手房出售的价格是每平方米3000到3500元。一位房屋中介人士说,这个价格对比去年和前年的二手房价格要降低近200到500元左右。而且来中介卖房的人要比求购房屋的人多很多。二手房市场亦是如此。另一位中介人士介绍,今年进入10月以来,双鸭山市的二手房就处于止涨开跌的状态,比如,市中心靠近校区的房子,往年每平方米4000左右,今年已降到了3500元左右,而非校区校中心的房子已降到了每平方米3000元左右,像一些比较偏僻的、通车但还是较远的小区,像南山小区、春晖小区等降得还要多。受国家地产市场调控政策影响,一些想购房的人士依然持观望态度。

房价走势雾里看花

在新兴大街的广告栏版上看到,一张张卖房子的广告占了广告栏版的大部分面积。在各个小区的楼道单元门墙上、街道的电线杆上,卖房、出租房的广告随处可见。据一位小区清洁员说,去年还能看到很多中介公司贴的小广告是求购住房的,但今年开始卖房子的广告占了主体。近日,的也时不时地接到卖房子的短信,其中一条是荣府小区的卖房广告,每平方米标价是2300元到2400元。据坊间说法,二手房价格还存在降价空间。一位中介人士介绍,要想买二手房,最好在观望一段时间,在全国房价普跌的走势下,双鸭山市的二手房进入买家市场也将会持续三年左右时间。

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