王石一句山雨欲来娱乐了谁

2018年08月03日 来源:

王石一句“山雨欲来”娱乐了谁?

北京时间2013年7月8日晚上20:17,远在美国的万科董事局主席王石发了一条图片微博一张阴云密布的天空图。配文如下:山雨欲来!面对暴风骤雨,你不能退却,更不能屈从!

也许就是一种个人的心境和感受吧!有些人对这句微博一看了之,但另外一些人不同。截至昨天晚上19:40,微博转发1380次,评论超过700条。当然,凭借王石的影响力和人气,这个关注度十分正常。不过,从万科身处的环境和行业来看,哪怕是王石的个人感悟,也往往被附着上更多色彩。从这个角度上来说,哪怕是王石的一次小小的有感而发,都有可能代表万科、代表中国房地产业。

市场超级联想力并非毫无所依。就在7月8日当天,万科于广州土地市场再夺地王,虽然总成本只有6.03亿元,但在业内看来,这个溢价96.4%,楼板价近2万元/平方米的项目,刷新了广州荔湾地价的新高。加上万科在上海、重庆陆续拿下的地王项目,仅一个月之内,万科三当地王已成事实。显然,这和郁亮刚刚说过的万科轻易不拿地王,极不相称。

谁说万科不地王?华远地产董事长任志强在微博上笑言。

在这样的背景下,王石一句山雨欲来是否真有所指?即便是久经考验的房地产同仁,甚至资本市场,也迷惑了。不明原由地,房地产股7月9日普遍下跌。

在与市场人士充分沟通的基础上,这句山雨欲来,业内有两种猜测,一是因为万科近日频摘地王,引起政策部门关注。不过,这种猜测很快被推翻。据了解,万科不仅并未接到任何政府部门约谈

王石一句山雨欲来娱乐了谁

,且多年来拿地行为鲜少受政府制约和影响。万科顶多被市场笑为言行不一,但对于一个以逐利为目标的企业来说,只要项目算得过盈收账,地王与否又有何关系?

另一个猜测,是王石对房地产整个行业转型的有感而发。从决策层的态度来看,经济转型思路已经基本成型。打好金融牌,以金融支持实体经济,支持稳增长,其中当然要支持房地产。但支持哪些房地产,意义则不同。其中,保障性的、中低价的房地产投资一定会受到支持。这从本轮房企再融资定向开口中已见端倪。

当然,这都是已经敏感到不行,脆弱到骨子里的房地产业,臆造出来的各种假设。面对阴云密布的天空,王石到底在想些什么,只有他自己知道。

不会吧,你们也太八卦了。只是一句普通的感悟哎!有所指的时候大家看不出,没有所指的时候,却又想象太多。万科内部一位十分接近王石的人这样说。

但是,SO WHAT! 我们只是借机梳理和娱乐一下万科与中国房地产,又如何?

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