2014年保定上半年楼市记实

2018年07月09日 来源:

2014年保定上半年楼市记实

房价篇

2014年上半年保定房价波动巨大,开年起保定楼市清冷,房价也趋于平缓,偶有楼盘涨价,1月保定新建住宅均价为5111元/平,而时值3月份,副都传闻,利好政策刺激了楼市疯狂。3月19日初步确定将保定市作为政治副中心的首选地

2014年保定上半年楼市记实

。这一消息传出后,引来了各大媒体的纷纷转载以及广泛关注。当日下午,互动房缘400来电量明显增多,其中以外地务工的本地人为主。尽管这一消息在第二天被官方辟谣,但保定楼市热度一路高涨,房价也露出上涨苗头。而此后的几天时间里,保定部分楼盘以元/平米的价格纷纷上涨,购房者逐渐增加。

3月26日,《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》公布,保定将承接首都部分行政事业单位、高等院校、科研院所和医疗养老等功能。瞬间,这座平淡无奇城市再次被推到了舆论的风口浪尖。于此,保定楼市呈现癫狂态势:房价以元/平米的价格疯狂上涨,一天一个价,一会一个价层出不穷;售楼部火爆异常,每天以百余套的速度去化;置业顾问从早忙到晚,甚至顾不上吃饭;开发商加紧推盘,保定首现购房者深夜排队抢购房源;投资客疯狂入市,保定的房价也随之扶摇而上。4月初,保定市政府插手干预。4月4日,保定市委约谈保定约60家开发商。要求五证不全项目一律停售,至此保定楼市癫狂之势得到制止。然而保定的房价也已居高不下。

据互动房缘统计,保定1月份涨价楼盘仅有2个,2月份涨价楼盘为8个,3月份涨价楼盘共32个,且多为副都事件之后涨价,涨幅巨大。4月份28个楼盘涨价,且多为保定住建部严查之前涨价。5月份涨价楼盘为14个。6月份涨价楼盘仅为3个。

据相关数据显示保定6月份新建住房均价为5518元/平方米。相比1月均价5111元/平。半年均价上涨408元/平方米对于保定这个生活水平并不高的三线城市而言,涨幅无疑是巨大的。

据悉全国100个城市住宅平均价格为10923元/平方米,环比上月下跌0.50%,连续第2个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。保定房价6月份环比涨幅在百城第四位,走出逆袭之势。受京津冀协同发展的影响,保定等城市的房价最近几个月出现了一定的上涨,拉高了河北房价的整体水平。此外,河北楼市投机和投资比例不太高,所以在政策持续挤压投机和投资泡沫过程中,刚性需求也在一定程度上支撑了房价。据保定房地产交易中心公布的数据显示,截止6月中旬的保定楼市库存就高达492.6万方,按照2013年平均每月去化14万方计算,卖完这些房子需要长达35个月的时间。

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