上周无锡二手房成交环比下滑老城区是主要购

2018年08月16日 来源:

上周无锡二手房成交环比下滑 老城区是主要购买方向

核心提示:上周无锡不单单只是新房成交遭遇“滑铁卢”,二手房成交同样也很不景气。据无锡e房数据统计显示,上周无锡二手房共成交641套,平均每天成交92套。

上周无锡不单单只是新房成交遭遇滑铁卢,二手房成交同样也很不景气。据无锡e房数据统计显示,上周无锡二手房共成交641套,平均每天成交92套,环比减少78套,减幅为10.85%,虽然减幅不是很大,但让一直追赶新房成交的二手房多少遭受点打击。

据无锡e房数据统计显示,上周无锡二手房万科城市花园成交较好,共成交18套;其次是位于南长区的曹张新村,成交11套。芦庄和南湖家园各成交9套;春江花园、广益佳苑、沁园新村和西园里各成交7套;绿地世纪城和诺卡小镇各成交6套,这是上周无锡二手房成交套数排行榜前十。

无锡二手房的成交价格不像新房价格差距较大,无锡二手房区各区域的成交价格差别不大,区间在1000元左右。被誉为高大上的滨湖区的二手房成交均价也不过在8000元/平左右,所以二手房在价格上还是有很大优势的。

从成交明细情况来看,成交集中的地段主要集中在主城区的学区房。老牌名校学区房依然受热捧,随着入学报名时间的临近,一些好的学区房最近也慢慢走热

上周无锡二手房成交环比下滑老城区是主要购

。很多家庭为了子女就学需求,都不是首次购房者,他们选择的热点一般为地理位置优越的城区中心中户型房子,可入读名校的学区房为主,像曹张新村、阳光城市花园等大型名校学区房社区的二手房成交量时常占据成交榜单。这类即买即住学区房的需求者,每年都能保持一定的成交量,而且价格也不会出现较大的波动,可见市区这类二手房刚性需求仍然十分强劲。

与此同时,部分有着较好学区条件的新城次新房也成为一部分二手房置业者的首选。市中心的学校是不错,但是房子太老,因此部分想让孩子读名校的家长把选房的地点扩展到了有着良好学区环境的新城次新房。中介经纪人介绍,由于5改2政策的出台,免营业税的房源增加,房源选择面扩大不少。从近期成交数据了解,融创理想城市花园、绿地世纪城、魅力万科城等新城学区房也成为近期二手房市场的香饽饽。

2015年新政实施以来,大大刺激了二手房的购买欲望。二手房营业税减免新政实施后,市场成交量呈现明显上升态势。虽然无锡二手房上周成交不如预期,但不会就此让二手房萧条下去,二手房的购买需求还是很客观的。

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