神一样的规律显示房价要下跌

2018年08月03日 来源:

神一样的规律显示 房价要下跌

这几年,房地产市场经历了两轮调整。第一轮是2008年下半年至2009年上半年,第二轮是2011年下半年到2013年初。现在杭州、温州的房价也开始慢慢下跌,细心可以发现,这3个楼市波段周期中,有着惊人的相似啊。

1、成交量

2008年:全国总成交下降约两成

从2008年年初开始,一线城市出现成交萎缩,从当年6月起,全国大部分城市遭遇寒流。由于当年受救市政策影响11月份成交量已出现反弹,因此引用统计 局发布的月数据显示,全国商品住宅销售面积为4.46亿平方米,比前一年同期减少19%;为近十年来行业销售首次出现负增长。

2011年:限购、限贷政策的严格执行

神一样的规律显示房价要下跌

,严重制约购房需求释放。2011年下半年开始,成交量开始暴跌,当年金九银十落空,并导致全年成交量走低,给市场带来了阴影。

2014年:春天来临,楼市却在迅速降温,今年年初以来主要城市成交持续几个月的低迷。住房城乡建设部总经济师冯俊在本月接受采访时表示,当前房地产市场发展增速下降,属于市场正常调节。目前新开工面积、销售面积、成交量等均出现了负增长。

2、降价潮

2008年:万科在全国范围内率先掀起降价风潮。下半年,万科在上海公开宣布旗下8个楼盘开始促销活动。众多品牌房企紧随其后,价格战一触即发。很快,从深圳、广州到杭州北京,房价迫降潮蔓延。

2011年: 中海地产偷偷在深圳揭开了楼市降价大战的序幕,其低价推出旗下两个项目合计千余套房源。8月初一线城市中北京继续跟进,通州华业玫瑰二期推出90套特价 房,较最初销售价格低4000元/平方米。降价幅度更大则是上海,其中大型房企龙湖地产、绿地、上海中海地产旗下楼盘全面降价促销,降幅高达 20%-40%。据说最低至5.8折的楼盘也来自上海。

2014年: 今年年初开始,连续数月的成交萎缩和库存积压最终传导到房价环节在全国蔓延。3月份开始,降价首先从杭州开始,起初还是中小房企降价促销,到4月品牌开发 商也纷纷加入促销打折的队伍。到目前为止,全国降价潮已经开启。三四线城市由于库存积压非常严重、供过于求,房价下降态势更加明显。

如果真是这样的话,我们是不是应该再等等?要是房价跟11年一样,下降个40%,那得省多少钱?这是历史的重演,还是新的故事呢?

相关文章
  • 房地产投资将告别高增长投资增速连续下滑
    房地产投资将告别高增长投资增速连续下滑

    房地产投资将告别高增长 投资增速连续下滑经过持续低迷之后,房地产市场底部似乎已经出现。国家统计局21日发布的数据显示,前三季度,全国房地产投资、销售、资金来源等增速持续下滑。分析人士指出,随着9月底房贷新政出台,10月楼市已经出现反弹迹象。预...

  • 贵州力争2025年底全省装配式建筑占比达
    贵州力争2025年底全省装配式建筑占比达

    贵州:力争2025年底全省装配式建筑占比达到30%为认真贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》《中共贵州省委贵州省人民政府关于进一步加强城市规划建设管理工作的实施意见》等文件精神和省第十二次党代会、全省城市工作大会等会议精神,...

  • 购买二手房请注意警惕吃这些哑巴亏
    购买二手房请注意警惕吃这些哑巴亏

    购买二手房请注意 警惕吃这些“哑巴亏”!在楼市供不应求的情况下,二手房成了一些购房者的选择对象。二手房买卖中常常隐藏着一些购房陷阱,稍不留神,购房者就可能吃到“哑巴亏”。下面来为大家揭晓有哪些常见的“哑巴亏”。送装修空口无凭维权难赵先生...

  • 一线不冷三四线不热房地产二线城市猴年或迎
    一线不冷三四线不热房地产二线城市猴年或迎

    一线不冷三四线不热 房地产:二线城市猴年或迎暖春一线不冷 三四线不热房地产:二线城市猴年或迎暖春刚刚大年初五,家住太原的杨希便开始了看房行程。九点半到售楼处时,已有一些购房者前来咨询。恒大华府销售人员说,往年过了初七甚至正月十五才开市的...

  • 无锡开始现房销售了开发商拿地还会积极吗
    无锡开始现房销售了开发商拿地还会积极吗

    无锡开始现房销售了 开发商拿地还会积极吗?核心提示:滨湖区XDG-号地块(渔港路地块)5月16日被首次参与无锡土拍首开“摇中”,总成交价为319062万元,截止到5月16日为止,2017年无锡共成功出让14宗地块,共吸金194.344亿元。滨湖区XDG-号地块(渔港路地块)5月16日被首...

  • 旭辉地产精进不休全面布局浙江
    旭辉地产精进不休全面布局浙江

    旭辉地产:精进不休,全面布局浙江转眼已到暑气逼人的年中,楼市上半年度的角逐也已浮出水面。2017年月杭甬两地房企总销榜的统计显示,旭辉凭借出色的销售业绩和强劲的成长力,以77.9亿元的战绩成功进入杭甬两地TOP10。入杭四年,砥砺前行的旭辉集团交出了一...