买家观望二手房卖家由售转租

2018年07月10日 来源:

买家观望 二手房卖家由售转租

伍家岭北友谊社区两室一厅中的一间主卧,带宽带空调热水器、400块一个月的租金,付三押一。6月9日,在河西大学城念大四的郑幸荟,正打算提前锁定她毕业后的新家。

这一天,正是高考结束后的第一天;也有无数的年轻人,将离开他们相伴了四年的象牙塔

买家观望二手房卖家由售转租

。而他们独立在城市生活里,所亟待解决的一个问题是住在哪儿?

毕业季临近房屋租赁市场活跃

对于大学生而言,租房早已不是一个陌生的字眼对于湖南大学决定考研深造的杨誉东而言,她们这类考研党,一般从大三开始就会在外面租房,当然,也许有人会更早些。杨誉东表示,但是毕业的时候,租房,是几乎所有的同学都会考虑的现实问题。

对于大多数在云塘校区的长沙理工大学学生来说,都会倾向于在南门的高云小区里租房。因为,相比东门小区的出租房,同样的价钱,可以收获将近多一倍的房屋面积。一名大四女生小唐告诉,东门的房子是贵一些,但是那边没有南门那么吵,所以她就在东门跟一个水利学院的男生合租了一套月租1100元的两房。

由售转租,二手房成交环比下滑

长沙二手房市场成交量,再度大幅下滑长沙市房产研究中心6月9日发布的本月第一周的长沙房地产市场报告中这样描述。

在刚刚过去的5月,长沙内六区二手房成交面积为23.20万平方米,环比今年4月下降6.89%而正是从那段时间开始,长沙不少二手房经纪人都感受到了更大的开单压力。

楼市清淡,由于买家普遍较重的观望情绪,二手房卖家由售转租的情况比较普遍。从经纪人的报盘和带看情况来看,带看比在5∶1左右。从具体成交情况看,这段时间开出的租赁单是成交单的几倍之多。中环地产地铁二号线长沙大道站附近一家门店的店长表示,这与毕业生目前较为迫切的租房需求并对租房市场所带来的影响是一致的。

这种判断,在走访市内新环境、中联、志远、建安等多家二手房中介门店后所了解的情况基本一致。

我们一线门店反馈回来的情况显示,月租一千元级别的一室一厅房源已经全线告竭。万保金地产三级市场总监按阎华坦言,一些大中专院校附近的盘源,更是如此。就毕业生而言,由于经济条件限制,更多的人普遍倾向采取合租的方式,这样平均下来,每个人承担的月租大概在元之间。

事实上,长沙每年都会出现一个由毕业生强烈的租房需求所推动的较为明显的租房行情。长沙新环境房地产经纪有限公司副总经理明宾表示,与来长务工人员、年轻白领一样,由毕业生推动的租房需求是长沙租房市场今年来稳步增长的重要因素。

[数字]

月内六区二手房成交面积同比减少31.73%

长沙市房产研究中心发布《2014年月长沙市房产交易情况通报》显示:2014年月,长沙地区二手房成交面积168.91万㎡,成交套数为14556套,同比分别减少40.57%、26.21%;其中内六区二手房成交面积112.64万㎡,成交套数为10529套,同比分别减少31.73%、29.05%。

从单月数据来看,2014年5月,长沙市内六区二手房成交面积为23.20万平方米,同比上涨9.20%,环比降6.89%;5月份长沙市内六区二手房成交套数为2261套,同比上涨21.56%,环比涨12.04%。

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