不群租如何省钱租好房

2018年08月19日 来源:

不群租 如何省钱租好房?

近日,北京最新发布的出租房屋有关问题(征求意见稿)引发热议,其中明确出租住房人均居住面积不得低于5平方米,单个房间居住的人数不得超过2人,还包括如厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住等租房细则新规都离不开对一个现实问题的关照,便是群租问题,新规细则意在防治群租,治理租赁市场乱象。

据有关数据显示,北京群租可占租房比例的15%左右。宁要北京一张床,不要单位一套房成为多少北京奋斗青年的真实写照,群租族往往是一些怀揣梦想来奋斗的年轻人,收入不高、经济能力较弱,为降低承租风险,会选择相对低廉的居住方式。

我们经常会在一些小区布告栏上看到床位便宜出租的广告,通常北京核心地段一个床位市价在元左右,一个房间上下铺一般住4人左右

不群租如何省钱租好房

。合住的人一般都不认识,多则几十户挤在一屋,上卫生间经常要排队,公共区域脏乱很难有人打扫,这样是省了钱,可卫生、安全等问题实在令人堪忧。再如,一些对外出租暗无天日的地下室比市场价格会便宜很多,但透气通风性差,也比较潮湿,长期居住势必会影响个人健康。

群租环境往往一团糟,生活品质更无从谈起,解决这些群租乱象,政策法规立法是一方面,辅助的强制执行也并非治本之法,关键还在于提升大多租客对自身生活环境的关注意识。

群租市场火热,无非两个字廉价,那么,对于承租能力较弱的北漂族来讲,不群租,如何可省钱租到好房呢?

就此,采访到一名链家地产专业人士,链家专业人士提醒北漂族,区域是影响租金的重要因素,市区租金偏高,租客可选择近郊居住,租金相对更便宜。以一季度北京平均租金状况为例,北京中心城区平均租金4050元;外城四区,平均租金3910元;郊区,平均租金2455元。中心城区和郊区平均租金价差接近1600元,对于一些初来乍道的北漂族以及刚刚毕业的大学生来说,选择郊区租房会更加省钱实惠。如通州、亦庄、苹果园、天通苑等近郊区域已经成为很多年轻人青睐居住的地方,轨道交通也是很畅达,出行也很方便。

专业人士还建议租客在选择租房时为省房租,可适当放弃装修、家具家电配置等硬性要求,如没有空调配置的房子,一般可比市场价便宜元左右,一年至少可省下1000到2000多元。

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