修葺二手房如何省钱又省心

2018年08月18日 来源:

修葺二手房 如何省钱又省心?

随着楼市的降温,购房者对新房的观望态度逐渐加重。近期,越来越多的购房者把目光投向了二手房。但是,旧房到手后,大多数市民都不愿意沿用以前的装修风格,修葺一番在所难免。那么,如何才能抓住装修要点,节省无必要的开支呢?在二手房装修的过程中,又有哪些问题需要注意?

统筹规划才能事半功倍

二手房装修作为一个系统工程,在此之前先做一番整体规划是必须的,这样也可以让业主在装修的过程中少走弯路。

何女士目前居住于市区,最近她刚完成了二手房的装修工程

修葺二手房如何省钱又省心

。她表示,以前的房子太暗了,想把通往阳台的墙打通,以增加房子亮度。但后来发现,墙拆掉以后,整个房子的布局都受到了影响,结果重新安排装修方案后发现浪费了不少时间和费用。

对于这种案例,相关人士说,如今很多需要改造的二手房都是老式房子,很难满足现代人的要求,拆除工作是装修工程中很重要的一步。据了解,像拆墙,拆橱柜,拆门窗,除瓷砖,还有旧电线、旧水管的更换等,都是常见的工程。而同样面积的房屋装修,二手房比新房会多不少费用。所以,业主在装修前一定要做好整体规划,在工程师的指导下统筹安排装修项目,以减少资金浪费。

花点小心思即能减少浪费

除了合理的规划外,如何尽量减少装修过程中的浪费现象,也是大多数二手房业主关心的问题。专家指出,旧房子的不少材料都是可以重复利用的。若要节省二手房装修的开支,不改造地板是最方便的选择。目前很多二手房的地面都可以保持原状,一些实木地板通过重新抛光打蜡就能起到焕然一新的效果。

除此以外,对于原房子的一些家具饰品也无需一律丢弃。新业主完全可以在家装公司的指导下重新利用。例如,给桌子配上玻璃、为沙发添加不同色彩的罩子,都能为房子展现新的装饰效果,是时下很多市民增加居室现代元素的选择。

有些房子前一位业主完成装修了才不过几年,在布局和规划上都比较时尚,新业主也就无需对房子的硬件进行太多的改造。这时候可以通过购置墙纸、窗帘、小家具等来增加房子的新气息。另外,通过油漆的使用对门窗褪色的部位进行翻新,也可以让居室呈现新的面貌。

安全施工 才能无后顾之忧

在二手房的装修过程中,有几个问题是需要特别留神的:

首先,在墙面拆除的过程中,承重墙一定要避免砸坏。不少旧式户型都存在着布局不合理、面积小、采光不好等通病,因而砸墙、敲地都是装修过程中重要的工程。但值得注意的是,若不小心把承重墙打掉,就会减弱墙体的承重和抗震能力,甚至造成安全隐患。

另一方面,老式二手房普遍都存在着电线不合规范的现象。1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,未能达到现代用电安全的标准。因此在二次装修时,一定要全部更换为符合要求的铜芯线,以适应现代家庭的用电需求。

在二手房装修以前,也应对厨房、卫生间等地方进行防水检测,因为房屋若出现漏水状况也是比较麻烦的事情。晏小姐指出,一旦发现房屋漏水,业主就必须把地面瓷砖撬开,仔细检查出现问题的位置,并重新做好防水处理,以防为日后的居住带来不便。

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