降息刺激11月楼市回暖一线城市二手房全线

2018年08月05日 来源:

降息刺激11月楼市回暖 一线城市二手房全线回暖

央行降息对楼市提振作用明显,11月份楼市成交量创下年内新高,房价环比降幅进一步收窄。继10月北京二手房市场回暖后,11月份北上广深四个一线城市二手房全线回暖,价格无一下降。

房价环比降幅进一步收窄

国家统计局18日公布数据显示,11月份,全国70个大中城市新房价格环比下降的城市有67个,比10月份减少了2个;持平的城市有3个,比10月份增加了2个。

从价格来看,环比降幅进一步收窄。环比下降的67个城市中,最大降幅为1.4%,比10月份缩小0.2个百分点;降幅超过1%的城市仅有5个,比10月份减少了14个;降幅比上月收窄的城市有48个,比10月份增加了4个。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,“随着10月份以来各地信贷政策陆续调整,加之11月21日央行降息,政策叠加效应对房地产销售产生积极影响,11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大,为年内新高,房价环比降幅进一步收窄。”

一线城市二手房价无一下降

另外,值得注意的是,一、二线城市二手房市场日趋回暖,尤其是四个一线城市二手房房价无一下降。

10月份,北京二手房市场率先回暖,当时环比价格微涨0.3%,11月份涨势延续,环比涨幅则进一步扩大至0

降息刺激11月楼市回暖一线城市二手房全线

.7%。此外,上海和广州环比涨幅与上月持平,而深圳则上涨0.4%。

对此,分析人士指出,二手房价格对于市场形势及预期较为敏感,因此房价伴随着成交回暖会出现缓慢上涨,但新房市场方面由于整体库存压力依然较大,因此短期内尚不具备涨价动力。

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