春节后无锡部分楼盘竟涨价首套房首付比例2

2018年08月04日 来源:

春节后无锡部分楼盘竟涨价 首套房首付比例2成已实施

核心提示:据无锡e房春节后两天监测到的数据显示,无锡有不少楼盘开始调整春节后的新价格,如位于新吴区的香梅香墅春节前的均价一直为6200元/平,春节后则调整至6300元/平。

春节刚过,无锡有不少楼盘开始酝酿涨价运动,已经有不少楼盘付诸了实际行动。

据无锡e房春节后两天监测到的数据显示,无锡有不少楼盘开始调整春节后的新价格,如位于新吴区的香梅香墅春节前的均价一直为6200元/平,春节后则调整至6300元/平,虽只有100元/平的提价,但也引发了2016年整个无锡房价走势的大讨论。

香梅香墅近期价格

上调房价的还有位于梁溪区九龙仓碧玺,春节前价格一直在8800元/平左右徘徊,春节过后均价直接提升至9300元/平,这一价格是无锡e房亲自确认后的价格。融科玖玖派今天也要求无锡各大房产站统一调整成8800元/平,而之前融科玖玖派的参考均价在8500元/平左右。

九龙仓碧玺近期价格

春节后涨价幅度最高的是中海珑玺,由之前的8000元/平提升至现在的12000元/平,上涨4000元/平,涨幅高达50%。据了解,12000元/平的价格并不是中海珑玺的理想价格,后期或有可能上调至12500元/平。

中海珑玺近期价格

位于滨湖区的另一楼盘中城誉品成交均价则由原来的11000元/平,上调至现在的12500元/平,上涨了1500元/平米,上涨幅度为13.64%。

春节后为什么突然会有那么多楼盘涨价?楼盘涨价会不会引起跟风之势?从无锡e房目前掌握到的数据可以看出,房价上涨有继续蔓延的可能。房价上涨对无锡楼市去化库存是否有冲突?和国家推出的各种去化利好政策是否相悖?也许无锡部分楼盘上调房价只是临时的调整,毕竟金三银四楼市热销季将临,房价上涨只会阻碍楼市去化或成交。

2月2日,央行与银监会下发通知,在不实施限购措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款

春节后无锡部分楼盘竟涨价首套房首付比例2

,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

随着春节的渐行渐远,首付两成也即将在无锡全面落地,据了解,目前中国银行已经率先开始实行新政,首套房最低首付降至2成,贷款最低可享9折优惠。而农业银行、招商银行和农村商业银行等银行均表示目前暂未接到降低首付比例的通知,新政何时落地尚是未知数。

降低首套房首付比例本来是减少购房者的首付压力,从另一个角度可以看出,还款的压力也就加大。2016年如果无锡房价呈现上涨的态势,这完全不符合购房者和房产去化的利益。

相关文章
  • 天津楼市调控政策效果初显10月以来量价齐
    天津楼市调控政策效果初显10月以来量价齐

    天津楼市调控政策效果初显 10月以来量价齐跌从天津市国土房管局了解到,在日前天津市实施区域性住房限购,强化差别化住房信贷政策后,房地产市场逐渐趋于理性,成交量和成交均价有所下降。从10月1日至10日监测情况分析,新建商品住房成交54.1万平方米,环比9月份日均...

  • 一线城市抢地风潮不减北京40天卖地超40
    一线城市抢地风潮不减北京40天卖地超40

    一线城市抢地风潮不减 北京40天卖地超400亿北京开年土地市场持续火热,昨日又有3宗土地成功出让,土地出让金高达36.21亿,三宗土地分别被绿地、龙湖,以及由北京瑞达鑫远科技、北京永同昌地产和北京旭辉兴胜置业组成的联合体拿下。截至2月10日,北京市的土地...

  • 住建部转载文章此轮楼市调控体现了因城施策
    住建部转载文章此轮楼市调控体现了因城施策

    住建部转载文章:此轮楼市调控体现了因城施策原则针对近一段时间部分热点城市楼市持续高热,国庆节前以及国庆期间,北京、天津、合肥、郑州、杭州、武汉等九个城市陆续出台了房地产市场调控政策,或是出台了购房风险提示。国庆期间,住建部也接连对一些...

  • 陈启宗香港的过去式与中国内地的未来时
    陈启宗香港的过去式与中国内地的未来时

    陈启宗:香港的过去式,与中国内地的未来时位于香港岛中环德辅道中的渣打银行大厦,和毗邻的汇丰总行大厦、长实中心等现代建筑物的对比强烈。30年前,数十公里以外的中国内地尚处在房地产市场起步期,香港开发商已迈入激烈的市场化竞争阶段。即便是这栋...

  • 变局下的转型房企纷纷加码商业地产
    变局下的转型房企纷纷加码商业地产

    变局下的转型:房企纷纷加码商业地产商业地产的热潮仍在继续。2013年,万科、保利、华远等房企一改此前策略,纷纷对商业地产的扩张计划和动态。据盈石研究中心数据显示,2013年前11个月同比增速达27.6%,总量达到10739亿元。这也就意味着,商业用房开发投资的年...

  • 各地高考作文题目出炉哪个作文题目最奇葩
    各地高考作文题目出炉哪个作文题目最奇葩

    各地高考作文题目出炉 哪个作文题目最奇葩?编者按:2016年高考今天正式打响,每年的高考语文考试,大家最关心的还是作文,各地的2016年高考作文也陆续出炉!你认为哪个作文最奇葩?【浙江卷】上购物、视频聊天等在我们生活中越来越普及。有人预言,以后只...