兰州出台新政先核价后纳税遏制二手房交易偷

2018年08月03日 来源:

兰州出台新政先核价后纳税遏制二手房交易偷税

如果懂得变通,交易一套住房,可能就少缴好几万元税款。3月1日,一名中介人员以他经手的一套100平方米、90万元的房子为例给算了一笔账。90万元只是阴合同上的价格,而在阳合同上,他们的报价是45万元。按照目前的纳税计算公式,合同一阴一阳,双方逃掉的税款竟多达3万余元。

兰州市地税局副局长贾发元说,如今购房交易中阴阳合同现象已非常普遍,一旦使用阴阳合同,以后发生交易纠纷,有关部门很难裁决,最后吃亏的是购房者自己。

2月21日,兰州市政府正式出台《关于进一步建立和完善存量房税收征管工作协作机制的通知》,3月1日,随着兰州市存量房批量评税工作正式召开,《通知》正式启用。

一名税务工作者说,以前买房双方去完税,都是按合同报价计算,此次杀手锏的基本做法就是先申报,再核价

兰州出台新政先核价后纳税遏制二手房交易偷

,后纳税。即先由业主申报,然后税务机关进行核价,我们自己通过调查,建立了一套房价比照系统,拟定了一些参考价,如果房主报来的价格和这个偏差不大,就以他报的价格收税;如果偏差大于10%,我们便提出由专门的评估机构对房子再进行估价收税。

为保障估价公平、公正,兰州市还组织12个部门参与制订了一套详尽的评估标准。在这套厚达数十页的标准里看到,就连是否为黄河景观楼,是否有噪音影响,和周围有什么学校、银行等,都考虑在内。

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