e房快报无锡二手房全城联合销售规则说明会

2018年07月19日 来源:

e房快报:无锡二手房全城联合销售规则说明会在中山集团召开

核心提示:无锡二手房全城联合销售规则说明会9月25日在中山集团二楼顺利召开。参加会议的有无锡房地产经理人专业委员会长王云泓女士、无锡房地产经理人专业委员会秘书长过焰和四五十家无锡大小中介老板、代表。

无锡二手房全城联合销售规则说明会9月25日在中山集团二楼顺利召开。参加会议的有无锡房地产经理人专业委员会长王云泓女士、无锡房地产经理人专业委员会秘书长过焰和四五十家无锡大小中介老板、代表。

会上,无锡房地产经理人专业委员会秘书长过焰首先讲解了全城联合销售规则,并对联合销售重新定义,称联合销售是服务大众、服务中介的好平台,将全程为客户提供贴心服务。

中介代表签到

无锡房地产经理人专业委员会长王云泓女士

无锡房地产经理人专业委员会秘书长过焰

无锡房地产经理人专业委员会长王云泓女士在会上介绍有关联销平台的由来,称这一构思来源美国MLS,美国MLS是美国版的联合销售。MLS是MultipleListingService的简称,意思是多重上市服务系统,是20世纪30年代产生于美国的一种房地产交易方式,它以会员联盟的形式,将不同房地产经纪公司纳入一个加盟体系。会上,王云泓女士再次阐述了联销平台要杜绝虚假房源和坑蒙拐骗客户问题。

中介代表在会上发言

中介代表在认真做笔记

会上,大小中介代表自由发言时间把说明会气氛带进高潮,一位上台发言的中介代表称之前我是不相信联销平台的,就先拿出两套房源试试,结果很快就售出去了,而且服务也很到位,很感谢联销平台给我提供的这个空间。另一位中介代表在发言时也喜不自禁的称王总给我介绍联销平台时我就很赞成,积极加入,并主动在联销平台上上传了几十套房源,才一个月的时间基本售罄,如果在之前这样的房源一年也未必能卖得出去。

e房系列报道

会后,有几家慕名而来的中介公司要求加入联销平台,当场就签署了联合销售协议。

【】:无锡二手房联合销售平台启动发布会圆满落幕

交了定金和中介费,人却找不到了;卖完房才发现,30万的房子被黑掉了5万的差价;挂牌一套二手房,收了带看费,却从不带客户上门看房;好不容易看上了一套房子,打过去说已经卖掉了,又被推荐其他房源买房卖房还在东奔西跑吗?现在,一种新的二手房销售模式在锡城横空出世,它的名字叫联销!

2015年9月10日下午2点,由无锡房地产协会房地产经理人专业委员会发起的无锡二手房全城联合销售平台启动发布会在上海中心城开国际的皇冠假日酒店举行。无锡房地产协会会长金荣庆、无锡房地产经理人专业委员会长王云泓、无锡房地产经理人专业委员会秘书长过焰,中山房产、大众房产、顺驰不动产、优房置业华夏安源、龙创房产等公司的负责人,无锡电视台、无锡、江南晚报、无锡商报、新浪、腾讯、二泉、太湖明珠、无锡e房等各大媒体,共同见证了这一历史时刻。中山房产总经理庄益军宣读了联销平台企业诚信公约,参与的企业代表均在公约上签名,承诺遵守执行。

无锡房地产协会会长金荣庆在致辞中肯定了联合销售模式的创新思维,身处新常态时期,房地产经理人只有不断的自我革新和自我调整,才能推动我们传统行业转型升级,创造新的业务模式。无锡房地产经理人专业委员会会长王云泓指出,联合销售是在二手房独家委托基础上对房东的增值服务,对中介行业也起到良性竞争的督促作用,有利于中介公司集中资源,节省时间,更好的为房东、客户提供服务。大众房产董事长袁凤彪、顺驰不动产总经理郭吉栋也表达了对联销平台作用的肯定,表示在今后的业务中积极参与、推广联销模式。

据优房置业总经理晋俊介绍,联合销售平台是独立于各中介公司内的共享平台,参与的中介公司使用统一的委托登记表,一家签订独家委托联合销售,核验后必须及时发布到平台上,让所有联盟单位共享该套房源信息,最终实现联合销售的目的。该平台自7月中旬试运行以来,每周都会有新的中介公司加入,成为新的联合销售会员。目前,无锡联合销售平台参与单位从最初发起的34家中介公司已发展到100多家,涉及300多家门店、2000多名经纪人参与联合销售平台,预计未来将实现1000多家门店5000多名经纪人的规模。客户在委托房源出售的时候请认准房产联合销售准入单位铜牌,该铜牌由无锡房地产协会房地产经理人专业委员会颁发,有铜牌的门店都有二手房联销的资格。

比如,以前客户要到中山房产门店委托销售房源,中山房产只有60多家门店400多名经纪人为客户服务

e房快报无锡二手房全城联合销售规则说明会

。而通过联销平台,现在一下子将有300多家门店2000多经纪人为客户推荐销售房源,不同的中介公司,不同的经纪人,使得营销手段多样化。各中介公司门店橱窗广告、LED广告,驻守派单、线上线下联销平台重点推荐,快速匹配房源,提高了房源成交率,省去了客户重复开门的苦恼,减少接无效的频率。

客户参与联合销售,不仅能提高卖房的速度,还可以维护自身的权益,免受不规范中介的骚扰欺诈。如客户在卖房过程中遇欺诈等不规范行为,可到无锡房地产协会房地产经理人专业委员会对不诚信的门店和经纪人进行投诉,无锡房地产协会房地产经理人专业委员会将会采取一系列措施,维护客户的权益。此外,客户可以到联合销售平台的任何一家公司查

询自己的房源是否已经发布到平台上接受联合销售的服务了。

无锡二手房联合销售平台的启动,将进一步规范无锡二手房市场,提高二手房交易的透明度,对于规范中介行为和提高房源的曝光率都起到了积极的促进作用。通过平台曝光不诚信的中介公司和经纪人,提醒买房卖房的市民注意规范交易,避免在买房卖房时出现资金风险。

【】:房产中介遇上互联+ 联销成无锡二手房新向标

无锡二手房全城联合销售平台被简称为联销平台,自9月10日正式启动以来,受到《无锡》、《江南晚报》和《无锡商报》的一致好评,就连无锡第一主流媒体《今晚60分》也给出了大幅的报道,由于媒体间正能量快速的传播,联销平台很快被无锡市民所熟知。

其实联销平台从成立之初到被大众所接收,也走了一段比较艰难的路程。在联销平台成立之初有部分客户提出质疑,怀疑联销平台的出现会绑架出售人的租房、售房自由。就连中介内部也有反对的声音,担心房源信息被分化等问题,后来这些问题被逐一化解,证实联销平台是利民、方便、快捷、省事、省心的好平台,现在到联销平台录入租售、售房的客户络绎不绝。

家住百大春城的王阿姨在联销平台上出售房源已经不止一次了,再次见到王阿姨的时候,王阿姨满面笑容的说:由于住的小区比较偏僻,以前在一家中介公司挂牌售房半年也没有来一个看房的,客源受限,信息不畅通,导致我的房子很难出售。自从知道你们联销平台后,把房源挂上去不久房子就卖出去了。我这次过来是把另一套老房子也挂在联销平台上,房价比较合理,我相信是可以卖得出去的。我几个朋友也打算卖房,准备找家中介公司把房源挂在联销平台上

联销平台经过报道、报纸传播之后,来联销平台挂牌的客户越来越多,以前很少听说的老小区也慕名而来,很想通过联销平台把无人知晓的老房子卖出去。不单单来联销平台挂牌的客户多了,加入联销平台的二手房中介也越来越多了,从开始成立之初的34家门店,到现在的300多家门店,联销平台从之前的不被接受,到现在的被大众所认可,三个月的时间经历了一个跨越式的发展。

前段时间,无锡好日子房产的负责人沈先生兴冲冲的来中山房产来拿联销金,一脸欢喜溢于言表。事后,好日子房产负责人接受了e房简短的采访,沈先生称:对于联销平台我是很赞成的,直接带动了我们店的客流量,现在二手房成交大幅增加,工作人员的收入也增加不少。沈先生肯定了联销平台对于中介的规范作用,称:加入联销平台后,我们在服务上也提升了不少,规避了二手房市场脏乱差现象,积极的带动了二手房买卖热潮。

联销平台,突破传统二手房中介对外服务模式,各中介不再偏安一隅各自为政,资源共享、合作共赢是现在二手房中介的新型发展模式,也契合了李克强总理之前提出的互联+计划,促进电子商务、互联金融健康发展。传统二手房中介门店服务加上互联服务势必会引导二手房市场的变革,联销平台也将成为这场革命的先行者。

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